Apartman ortak alan giderlerini kim öder?
Kat mülkiyeti yasasına göre, aksi kararlaştırılmadığı takdirde, kiralanan mülkün ortak giderleri kiracı tarafından karşılanır. Bu giderlere binanın bakım ve onarımı, temizlik, güvenlik, asansörler ve bahçe gibi ortak alanların giderleri dahildir.
Apartman giderleri kime aittir?
Görüldüğü gibi, apartman malikinin kendi bağımsız bölümü dışında kalan hemen hemen her alan ortak alan olarak kabul edilmekte ve apartman malikleri, ortak kullanıma karşılık gelen her şeyin maliyetine, gayrimenkuldeki payları oranında katılmak zorundadırlar.
Apartman demirbaş giderlerini kim öder?
Taraflar arasında sözleşme yoksa; Daire sahipleri, mülkteki paylarına orantılı olarak döşeme masraflarından sorumludur, ev sahipleri ise bunları ödemek zorundadır. Kiracılar dairenin günlük masraflarını ödemekle yükümlüdür. Kiracılar döşeme masraflarını öderse, ödedikleri miktar kiradan düşülür.
Apartman ortak giderlerini ödemeyenler nereye şikayet edilir?
Kat Mülkiyeti Kanunu EK-1. Aynı Kanunun 33. maddesine göre yetkili mahkeme, ana gayrimenkulün bulunduğu yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesidir.
Apartman ortak giderleri kiracıya mı ev sahibine mi?
Site yönetimi tüm kira sözleşmelerinin içeriğini bilmez. Yukarıda sıralanan avantajlı yenilikler ve eklemelerde olduğu gibi, tüm ortak giderleri ve avans paylarını (genellikle katkı olarak ifade edilir) ödemenin birincil sorumluluğu kiracıya değil daire sahibine aittir.
Ortak kullanım alanları ve araçları kime aittir?
Ortak alanların bir kısmı devlete aittir; bir kısmı da kamunun kullanımına açık alanlar olarak tanımlanmıştır. Atmosfer, yeraltı ve yerüstü suları, açık denizler, balıkçılık alanları, doğal plajlar, su depoları, ormanlar, meralar, parklar, kıyılar, çocuk oyun alanları ve yaya yolları ortak alanlardır.
Apartman gider borusu tamiri kime aittir?
Apartman kuralları ve gider borusu Apartmanın ortak gider borusu tıkalıdır. Apartman binasının ortak kararlarına göre, ortak alanlarda oluşan herhangi bir tıkanıklık tüm sakinlerin sorumluluğundadır. Ayrıca, masraflar ortak olarak karşılanmalıdır.
Hangi giderler ev sahibine aittir?
Borçlar Kanunu’nun 317. maddesi uyarınca kiracı, kiralanan yerin temizlik ve bakımı ile eşyaların iyi durumda tutulması masraflarını üstlenir. Kazan ve radyatörün temizliği kiracının sorumluluğunda olmakla birlikte, parçaların değiştirilmesi, onarımı veya yenilenmesi için yapılan masraflar ev sahibi tarafından karşılanır.
Apartman yöneticisi hangi masraflara katılmaz?
İnşaat yöneticileri normal giderler olarak kabul edilen elektrik, su, yakıt ve asansör maliyetlerine katkıda bulunmazlar. Ancak, bazı başka maliyetler de vardır.
Asansör tamir ücretini kiracı mı öder ev sahibi mi?
Daire sahipleri öder. Detaylara girmeye gerek yok çünkü ev sahipleri ve daire yöneticileri olarak asansör ve diğer büyük onarımlar, etiket satın alma ve daire bakımı ev sahiplerinin sorumluluğundadır. Aylık temizlik, asansör bakımı ve güvenlik görevlileri gibi ödemeler kiracıların sorumluluğundadır. Buna göre ev sahibi ödeme yapmalıdır.
Apartman yöneticisi giderleri tabloya asmak zorunda mı?
Kat maliklerinin gelir-gider hesabı sunmaları konusunda net bir yasal zorunluluk bulunmamaktadır.
Apartman merdiven boyası kime aittir?
Bahsettiğimiz kanunlara göre dış cephe boyama maliyetinin ev sahipleri tarafından karşılanması gerekmektedir.
Apartmanın ortak giderleri nelerdir?
Genel giderler, bir topluluk, mülk veya daire gibi ortak alanların bakımını, onarımını ve işletimini finanse etmek için ödenen para miktarlarıdır. Bu maliyetlere yerinde güvenlik, temizlik, asansör, elektrik, su, doğal gaz vb. dahildir. Gibi hizmetler burada bulunabilir.
Apartman çatı masrafları kime aittir?
APARTMAN ÇATI KANUNLARI VE YÖNETMELİKLERİ: Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, çatı katları binaların ortak kullanılan alanları olarak kabul edilir. Bu nedenle çatı katını kullanma hakkı tüm apartman sahiplerine aittir. Çatı onarım ve yenileme maliyetleri, tüm apartman sahipleri tarafından mülkteki paylarına orantılı olarak eşit olarak karşılanır.
Aidat borcundan kim sorumlu?
Kanunun 18. maddesine göre bu yükümlülüklere uymayanlar, kat malikleriyle birlikte müteselsilen sorumludurlar. Ancak kat malikinin sorumluluğu her zaman devam eder.
Apartman yöneticisi hangi masraflara katılmaz?
İnşaat yöneticileri normal giderler olarak kabul edilen elektrik, su, yakıt ve asansör maliyetlerine katkıda bulunmazlar. Ancak, bazı başka maliyetler de vardır.
Hangi giderler ev sahibine aittir?
Borçlar Kanunu’nun 317. maddesi uyarınca kiracı, kiralanan yerin temizlik ve bakımı ile eşyaların iyi durumda tutulması masraflarını üstlenir. Kazan ve radyatörün temizliği kiracının sorumluluğunda olmakla birlikte, parçaların değiştirilmesi, onarımı veya yenilenmesi için yapılan masraflar ev sahibi tarafından karşılanır.
Ortak alanlara dair bir değişiklik yapmak için kat maliklerinin ne kadarının oyunun alınması gerekir?
Ortak alanlarda değişiklik yapmak için kat maliklerinin kaç oyu gerekiyor? Madde 19’a göre kat maliklerinin beşte dördünün kararıyla değişiklik yapılabilir veya talep edilen değişiklikler iptal edilebilir.
Kat mülkiyeti masrafı kime aittir?
Kat Mülkiyeti Tapu Masrafları Kat mülkiyetine geçişte asıl sorumluluk müteahhite ait olsa da ülkemizde bu iş büyük ölçüde yapı tamamlandıktan sonra kat mülkiyeti sahiplerine bırakılmaktadır. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 55. maddesine göre kat mülkiyetine geçişte vergi veya tapu harcı alınmamaktadır.